在五股的陸光新城原本是眷村，改建成為社區大樓後，居民原本應該是開開心心地搬進去住，沒想到住戶看到權狀差點昏倒，明明室內只有34坪大，但是權狀卻是登記64坪，公設比將近50%，實在高得嚇死人，而且更離譜的是，還有很多眷村改建的國宅，都有類似的問題。

超大的中庭花園，寬敞的大樓棟距，這裡是台北縣最大的改建國宅，五股陸光新村，不只庭院大，每戶基本坪數，更是高達64坪。

但實際走進裡頭，走道窄道只能容納一個人通過，一進房間更是擠到不行，一個書櫃，加上個衣櫥，就已經沒多餘的空間，怎麼看也不像有64坪大。

住戶李小姐：「這地方其實是34坪，但我們權狀拿到卻是64坪。」記者：「怎麼會差那麼多？」李小姐：「因為他們把所有的所有虛設坪數，都灌在我們的權狀裡面。」

34坪的空間被灌水灌到64坪，多出的30坪哪裡來？就是大樓底下這些好看園藝裝飾。

從平面圖看，整個國宅佔地將近6.7公頃，但卻有3公頃是空地，通通變成好看的花園和沒有用的公社空間，卻得轉嫁到住戶身上。

房仲業者徐小姐：「國宅本來就會有空間，提供周邊的住戶來使用，所以其實本來國宅的公設比會比較高，也是正常狀況。」

不只陸光新城，連台北市信義區的世貿新城、信園國宅，松山大直區的立功國宅等等，公社比全部超過40%，不只多花錢買到的只是虛有其表的坪數，甚至連要賣房子都有困難，如果當冤大頭，提醒民眾買房子前，權狀合約還是要看仔細。