奧力薇in淡水
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                                          買屋賣屋應繳納稅費

稅費種類

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導2013/11/16】行政院經建會於2013年11月18日委員會議中,討論交通部陳報「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」案。本案之推動,未來應可縮短八里與淡水地區之空間距離,減少台2線竹圍路段及關渡大橋約30%交通量。原則同意新北市政府、內政部營建署及交通部協商共識,採三對等分擔,並積極推動辦理,期能如期如質完成。
 

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東森新聞記者李葆仁、崔文沛/高雄報導

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土增稅率年年增節稅添門道208862_623781684302569_1342377217_n  

2013-03-25 01:28 工商時報 記者黃惠聆/台北報導

台北市102年土地公告現 值漲幅近一成,今年起售屋 土地增值稅要多很多,房仲 業表示,土地增值稅年年成 長已是趨勢,即使土增稅節 稅空間有限,若透過適當的 租稅規劃,還是有節稅的空 間。

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 資料來源:
http://tw.network01.net/modules/xoopsfaq/index.php?cat_id=1

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2012.12月淡水DM 永慶不動產 0987007707 陳虹君奧力薇20121215_165829 20121215_165910 20121215_165925 20121215_165939 20121215_170318 20121215_170333 20121215_170356 20121215_170410 20121215_170416 20121215_170438 20121215_170443 20121215_170449  

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換屋購屋客 可免徵奢侈稅

【住展房屋網/台北報導】

由於奢侈稅上路至今,仍有不少民眾不諳奢侈稅課徵及免課原則,而近來民眾詢問同時擁有兩間房子時,若因故賣掉持有2年內之新屋,是否也要課徵奢侈稅,對此財政部北市國稅局表示,納稅義務人同一時間持有2戶房地,出售新房地時來申請免徵特種貨物及勞務稅者,若未符合「非自願離職」或「其他非自願性因素」這兩項條件,則應該以「換屋」作為前提,才有可能免課奢侈稅。

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2012年房市10大趨勢
2011年北台灣的推案量為8,210億元,較去年的推案量9,300億元,減少了11.7個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守,主要因素為政府祭出奢侈稅、實價課稅、住宅法等政策打房,加上歐債風暴的衝擊所致。

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大賺預售屋 小心被查稅

更新日期:2010/10/15 13:05

由於預售屋是完工交屋才要過戶給買方,興建過程中的交易,多半透過建商或房仲居間,進行買賣「權利」的移轉,戶政單位根本沒有地籍資料,頂多在銀行留下資金往來的記錄,不少投資客大賺預售屋,卻不申報「其他所得」課稅,國稅局持續蒐集資料,類似情況查到,不但要補稅,還要加罰零點五倍。(張雅惠報導)

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選對中古屋 大賺都更財
(文/胡嘉玲)今年8月起,台北市「老舊公寓更新專案」正式啟動,老屋重建有機會爭取到最高2倍的容積獎勵,都更政策大利多,讓原屋主更為惜售,新買家蠢蠢欲動,一連串的都更議題,引爆台北市中古屋市場行情,投資都更題材的中古屋,是不是一門好生意?投資時又有哪些該注意的眉角?

老公寓淘金 先看都更範圍及地段

由於財政部暫停國有地的標售,建商要找一塊完整的基地越來越難,台北縣市舊社區的都市更新,成為房地產的新戰場,但是都更有一定的門檻,也需要整合所有權人的意見,往往曠日費時;因此投資都更議題的老房子,如果能夠先到各縣市的都市發展相關單位,查詢已經公告的計畫資訊,掌握都更重點區域,將可縮短整個作業時間。

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都更重建3方式 你家適合哪一種?
(文/胡嘉玲) 根據統計,台北市目前有18萬戶的住宅屋齡超過31年,其中四、五樓公寓占了將近八成,如何讓老房子透過「都市更新」進行重建、整建、維護而再生,成為政府最迫切需要解決的問題。而蟄伏在18萬戶老房子底下的土地價值,蘊藏了龐大商機,也讓各路人馬紛紛搶進都更的市場。

最簡單的都更-老屋拉皮行情看俏

都市更新的方式中,增值利益最大的是重建,不過由於整合住戶意見不易,耗時也最久,也因此,不破壞建築結構的整建維護方式,就成了另一種最容易被住戶接受的選擇。

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北市3大公辦都更 下月招標

2010年09月07日蘋果日報

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都更霧煞煞 近半民眾不解獎勵容積

自由 更新日期:2010/09/04 04:11

〔記者劉榮/台北報導〕台北市政府8月起,推動「老舊公寓都市更新專案」,北市議員公布問卷結果,近3成認為都更審查過程不透明公開,2成4認為助長房價飆漲,超過4分之1民眾誤認都更全享有2倍容積獎勵,包括地政士及建築師公會也認為,多數民眾對都更方案都是一知半解。

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地價稅自住優惠 9/23前申請

中廣 更新日期:2010/09/04 12:35

地價稅十一月開徵,八月底之前取得的土地,如果符合自用住宅要件,九月二十三號之前,務必向稽徵機關提出申請適用千分之二的優惠稅率,否則一律按照基本稅率千分之十「累進」課徵。如果納稅人的土地沒賣、但戶籍全戶遷出,或者本人戶籍遷出、但兄弟姐妹戶籍還在,都不適用自用住宅優惠稅率。(張雅惠報導)

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耐震建築新工法

自由 更新日期:2010/09/05 04:11

制震

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老公寓裝電梯修外牆 政府將補助

公視 更新日期:2010/09/08 22:15

目前,全台灣屋齡20年以上的房子,現在內政部打算推出鼓勵老公寓拉皮的政策,提供每戶2萬到3萬元的補貼,這個構想的出發點當然很好,但是執行上可能會碰到不少困難,像是老舊公寓的空間狹窄,想要加裝電梯,還真找不到地方.

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更新日期:2010/08/16 19:34

(中央社記者韋樞台北16日電)租屋不見得以月計,日租型套房、公寓正夯。業者從刊登的廣告發現,日租房屋租金從每天新台幣 400元到3000元不等,估計市場規模可達15億元,房東都標榜價格、安全與衛生搏口碑。

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更新日期:2010/08/19 05:38 張家嘯

  近年來雖然高房價居十大民怨之首,不過這樣的現象,並未完全扼殺年輕人成家立業的夢想。房仲業者統計35歲以下的購屋人發現,除台北市以外,其餘主要都會區平均成交總價多在500至700萬元,成家立業並非如想像中,是一樁不可能的任務。

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