贈與節稅 把握年底黃金期 淡水淡海新市鎮買屋賣屋陳虹君0987007707
 

歲末年終正是黃金節稅月上場時機。財政部指出,明(2014)年個人贈與及婚嫁免稅額仍維持220萬元與100萬元不變,父母趁年底或子女婚嫁之便,可展開跨年贈與的財務移轉規劃,合計可送出的財物總值最高在1,080萬元內都免稅。

 


財政部即將在年底公告明年最新的遺產及贈與稅的免稅額與扣除額,包括父母、配偶等扣除額,因消費者物價指數漲幅累計已逾10%,將隨漲幅連動調整以外,遺產稅及贈與稅的「免稅額」並未達到調整門檻,明年仍維持在每人1,200萬元與220萬元的水準,連續六年不變。


由於贈與免稅額度今、明兩年均相同,今年尚未贈與財物給他人者,要把握最後一個月的節稅機會。財政部說,贈與免稅額為按年計算,全年未使用者,不得累計至下年度使用。


希望快速移轉財物給子女者,可把握年底跨年贈與,今年12月及明年1月,短短二個月之內,每人可以送出的財產,價值在440萬元以內,均免徵贈與稅。為人父母者,若子女計劃年底或明年結婚、置產,利用黃金節稅月,還可搭配運用婚嫁免稅額100萬元,合計可贈與財物總值最高在1,080萬元內將完全免稅。


財政部表示,今年還未動用免稅贈與額度者,可以著手展開跨年贈與計畫,年底與明年1月均是黃金時段,包括現金、不動產、股票或黃金等財物,在這兩個月內,每人合計可享有的免稅贈與額度是440萬元。


此外,今、明二年子女若有婚嫁計畫,父母還可以利用其婚嫁前後六個月時間,各自送出100萬元財物,亦免課贈與稅。


也就是說,財力夠雄厚的父母,搭配全年贈與免稅額(220萬元)與婚嫁免稅額(100萬元),今年父或母分別可贈與子女的免稅財產最高為320萬元,加上即將到來明年新的贈與免稅額220萬元,短短二個月,父、母各自可運用的免稅額度為540萬元。


財政部說,依據遺贈稅法規定,父母在子女婚嫁時所贈與的財物,總額100萬元以內,免計入贈與總額課稅。婚嫁贈與是按子女結婚人數計算,即使多位子女同一年度結婚,父母均可各自贈與每人100萬元;個人免稅額220萬元則是以贈與人為計算單位,不論受贈人數多寡,一年合計最多只有220萬元可以免稅。



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淡海新市鎮淡水區明星學校新市國小學區~ 0987007707 陳虹君 ^^
 
新市國小學區經101年12月6日區公所召開學區調整會議討論暫定如下:




 




固定學區




自由學區






新市


國小




北投里1、2、3、16、17、18、19鄰、


崁頂里1、5鄰




一、崁頂里2、4鄰、埤島里1、2鄰(育英國小、新市國小自由學區)


二、北投里4、9、10、11、20、21、22鄰(淡水國小、新市國小自由學區)


三、崁頂里3鄰(新興國小、新市國小自由學區)





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全國不動產淡水新市鎮加盟店 淡海新市鎮買屋賣屋 歡迎來店/電託售託租 陳虹君 0987007707 

地址 : 新北市淡水區中山北路二段161號1樓 (豪斯登堡社區)、((新市鎮燦坤對面))
電話 : 02-86312277  0987007707

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                                          買屋賣屋應繳納稅費




稅費種類




買屋應繳稅費




賣屋應繳稅費






地價稅 [說明與試算]


 




◎自用住宅、國宅、勞工住宅:公告地價總額 × 0.2%。


◎私有一般、營業:按公告地價總額累進計算 ×1%至5.5%


◎工業用地:公告地價總額 × 1%


 




◎自用住宅、國宅、勞工住宅:公告地價總額 × 0.2%。


◎私有一般、營業:按公告地價總額累進計算 ×1%至5.5%


◎工業用地:公告地價總額 × 1%


 






房屋稅 [說明與試算]


 




◎住家:房屋現值 × 1.2%%


◎營業:房屋現值 × 3%


◎非住家營業:房屋現值 × 2%


 




◎住家:房屋現值 × 1.2%%


◎營業:房屋現值 × 3%


◎非住家營業:房屋現值 × 2%


 






契稅 [說明與試算]


 




契價 × 6%


 




免計


 






土地增值稅 [說明與試算]


 



免計
計算方式:土地漲價總數額累進計算 × 稅率。
1.一般土地稅率:20%、30%、40%(長期持有可享打折優惠)
2.自用住宅稅率:10%




印花稅 [說明與試算]


 




◎建物契價 × 0.1%


◎土地公告現值 × 0.1%


 




免計


 






財產交易所得稅 [說明與試算]


 




免計


 




房屋交易所得 × 6%至40%


 






營利事業所得稅 [說明與試算]


 




免計


 




房屋交易所得 × 0%,15%,25%


 






營業稅 [說明與試算]


 




免計


 




房屋交易所得 × 5%


 


 





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真理聖誕創意市集
12/21、12/22
12/28、12/29
歡迎參觀 真理聖誕節

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導2013/11/16】行政院經建會於2013年11月18日委員會議中,討論交通部陳報「淡江大橋及其連絡道路建設計畫」案。本案之推動,未來應可縮短八里與淡水地區之空間距離,減少台2線竹圍路段及關渡大橋約30%交通量。原則同意新北市政府、內政部營建署及交通部協商共識,採三對等分擔,並積極推動辦理,期能如期如質完成。
 
本計畫規劃路線銜接省道快速公路台61甲線,採高架方式延伸,跨越淡水河河口,終點於淡水區沙崙路與中正路口,以連接淡海新市鎮及往淡水老街。計畫全長約6公里(包括橋梁長約0.9公里、引道長約5.1公里),全線預定2020年底完工。
依交通部評估,本計畫完成後將串連西部濱海公路之台2線、台15線、台61線西濱快速公路及台64線八里新店線快速公路,完工後淡水與八里間交通不須繞道關渡大橋,可縮短約15公里之路程,同時亦使北部濱海公路系統更臻完善。此外淡江大橋位於淡水河口,標的顯著,可配合景觀、觀光及遊憩活動之推展,主橋規劃將力求美觀與經濟效益,使其成為北部地區之新地標。
 
案經提報經建會第1461次委員會議討論,獲致結論:本案可縮短淡水區與八里區交通運輸距離,使北部濱海公路系統更臻完善,並可達到提高行車品質、促進休閒活動等相關效益。原則同意新北市政府、內政部營建署及交通部協商共識,採三對等分擔,並積極推動辦理,期能如期如質完成。

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萬坪公園





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客廳可直接看公園綠地





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新北買屋,淡水買房子,住宅出售




淡水新市鎮買屋賣屋~甲山林水公園超美三房41.15坪+5.37坪 總價$1350萬

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