仲介牽線 房貸享優惠
2009年10月13日地產王
購屋申辦房貸時,銀行通常會自行鑑定房屋價格,往往比實際成交價格略低,影響貸款金額,但針對信譽良好的房仲業者,銀行近來推出「優質房仲優惠專案」,除了享有銀行估價即為成交價之外,透過仲介牽線,最低還可享有1.325%的低利率。
行政院今年4月中旬,增撥的2千億元優惠房貸,已經全數用罄;內政部也宣布不再續辦優惠房貸。目前各家金融機關,提供的階段式利率多為1.8~1.96%(前半年)、2~2.5%(7~24個月),3~5%(第三年起),不過,針對信譽良好的房仲業者,臺灣銀行、上海銀行、玉山銀行、中國信託等銀行,都推出優惠專案,只要透過銀行指定的房仲業者,就可以享有銀行估價即為合約上的成交價格,以及低於一般貸款行情的利率。
上海銀行個人金融事業部經理馬婉瑜表示:「自己買賣房地產的成交價格,通常和銀行的估價會有一段落差,但優質房仲多數的案件,都有做履約保證,只要是自住型的貸款戶,銀行會願意直接以透過仲介成交的價格,做為貸款估價。」
中信房屋董事長特助胡佩蘭說:「政府優惠房貸的超低利率已成歷史,有購屋需求的民眾,不妨先比較各家銀行的利率水準,如果本身有常往來的銀行,要把握機會商議,否則可以利用仲介牽線跟銀行牽線提供的優惠貸款方案。」
以上海銀行為例,與多家仲介合作推出的「金優利購屋專案」,雖然對貸款人身分有條件限制,但前1月至3月固定利率1.325%起,前1年利率水準也在2%以下;與中信房屋合作的中國信託,則推出前1~6個月固定利率1.50%起的3段式利率,因此,只要善用身分與貨比三家,還是有機會申請到比政府低利貸款還有利的房貸。
以上圖文來自 : 壹蘋果地產王 http://tw.house.nextmedia.com/index.cfm?Fuseaction=View_HouseSpecContent&Article_ID=31997745&NewsDate=20091013&HouseSecID=31997741&SecName=房貸解密
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