(關置中)奧力薇in淡水

【高佳菁／台北報導】
    　隨著台銀帶動調降定儲機動利率，並調升固定利率下，在明年6月前，房貸指數若是採機動計息者，利率至少可比固定利率少1碼（0.25％）。

    　銀行業者表示，銀行定儲固定與機動利率的高低，跟央行升息與降息相關，據歷史資料顯示，在94年2月至97年8月，國內銀行的利率處於升息期間，當時定儲固定利率皆高於定儲機動利率，而97年11月至98年9月，因處於降息期間，因此，定儲固定利率低於定儲機動利率。

    　過去，固定利率與機動利率兩者之間的差距，都非常的小，大概都只有差0.03-0.05％，若央行升息，那麼固定就會微幅高於機動，反而降息，機動也會微幅高於固定。

    　因此，不管銀行房貸指數是採固定或機動，理論上，房貸利率指數差距不大，多數銀行都是採固定利率做為房貸指標，且其指數則是從前15大銀行中，再刪除排名前幾名與倒數幾名，最後從中自選6-12家不等之銀行，去平均算出房貸指標。

    　不過，去年在央行大幅降息後，機動利率跟固定利率從去年11月份起差距也大幅拉大，如11月機動利率高於固定利率0.31％，12月再擴大到0.77％，今年1月份有稍為縮小為0.61％，3月再次大幅縮小為0.31％，一直到台銀此波調整利率，然而台銀這次調整定儲牌告利率後，機動利率還是高於固定利率0.115％。

    　銀行房貸主管表示，在外界預期央行已無降息空間，且預計明年可能會開始升息，由於一旦央行開始升息，那麼固定利率將會高於機動利率，而台銀的利率又是各銀行跟隨的目標，因此，外界預測台銀在此波牌告利率調整後，可能年底前會再動，最慢在明年第一季前，應該會將固定調高於機動。

    　銀行主管進一步指出，以目前定儲利率走勢來看，在明年6月以前，房貸戶的利率指標其實是選擇機動計息會比固定划算，利率至少可比固定利率少0.25％，且季調又優於月調。

【新聞來源：中時電子報】2009/10/11