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政策房貸戶將降息0.1百分點

2009年10月05日蘋果日報

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房貸利率總覽

2009年09月26日蘋果日報

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優惠房貸不續辦 購屋者把握3要點聰明申貸

中央社 更新日期:2009/09/12 10:01

（中央社記者林沂鋒台北12日電）行政院優惠房貸不續辦已成定局，購屋族如何規劃最有利的貸款方案，中信房屋建議把握「善用身份」、「善選標的」、「貨比3家」要點，就有機會申請到最有利的房貸專案。

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房市／小套房解禁！靠捷運、明星學區　貸款最高可達8成

NOWnews 更新日期:2009/09/13 08:56 記者顏真真／台北報導

過去銀行對於小套房貸款承做較謹慎，甚至有些銀行將小套房列為拒往戶，不過，近來銀行陸續放寬小坪數套房的承作標準，甚至放款較保守的老行庫，對於位於捷運等精華地段的小套房，貸款成數最高可達8成，以目前台灣前三大房貸行庫來說，15坪以內的小套房，台銀可貸到8成、合庫7成5，土銀則可貸到7成。

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享超俗利率 有四限制

【馬婉珍／台北報導】

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銀行優惠房貸利率 殺到1.5%

【高佳菁／台北報導】

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房市回溫，銀行搶房貸、磨刀霍霍！一銀推出公教人員只要在台北市購屋，不論有沒有捷運，十月底之前申辦，一律可以貸到九成，堪稱市場最高成數；利率也要「殺很低」，華銀和上海商銀陸續推出前三個月利率只要百分之一點三二五，硬是壓低和優惠房貸利率相同。（張雅惠報導）

 

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為了提振國內景氣，減輕國民購置住宅貸款利息負擔，行政院於本（98）年4月14日核定續辦「新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」，內政部已於98年4月17日修正發布「金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業規定」，內政部營建署已於98年4月21日函送上開規定及「內政部主辦優惠購屋專案貸款之問與答」予各承辦金融機構，計有182家，承辦金融機構可自98年4月21日受理至99年9月21日或額度用罄為止。

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行政院所增撥的2,000億優惠房貸，即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完，待增撥版開辦後，民眾可繼續掌握機會，向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態，先釐清六大條件，申辦將更有利：

 

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【記者陳雅芃報導】受全球經濟衰退影響，導致民眾因為房屋貸款還本付息壓力加重，為協助民眾共同度過不景氣，銀行公會在去年的理事會通過房貸還款期限寬緩措施，最長不超過三十年，而台大金融研究中心主任黃達業表示，這有助於高額房貸者減輕還款負擔。

 

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外銀爭房貸，搶推破盤價限時專案，目前以星展銀、渣打銀、匯豐銀等三家外銀，廝殺最激烈。不過，業者高喊利率超低、核貸條件也寬鬆之際，其中仍附帶不同的限制條件：

 

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利率直直落，現在優惠房貸利率來到1.325%，讓不少人想要背著房貸跳槽，然而銀行推出的利率優惠五花八門，銀行業者就提醒，轉貸產生的手續費等至少要1萬元以上，如果利息省不到1萬元，還不如不要跳槽。

 

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房貸試算
利率總表
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內政部「青年安心成家方案」已在三月底申請截止，昨晚內政部營建署長葉世文說，第一期青年安心成家方案中，購屋利息補貼一萬戶案，申請總人數高達一萬六千九百戶；租屋補貼二萬戶案，申請人數七千二百戶，凡是符合資格條件者，均會滿足申請者需求，且擬在六月再推出第二期青年安心成家專案。

 

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未來民眾如果有意購買房屋，貸款利率將更優惠，行政院長劉兆玄已經核定，內政部所提的「兩千億元優惠房貸」辦法，並將從五月一日起銜接施行。

 

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房價修正之後略漸回穩，燕子來了，整體經濟情勢正從谷底翻揚，銀行評估調高房貸的貸款成數，大台北地區從原本的七五成，提高到八成，預計下個月實施，但三峽、林口、淡水由於供給量大，成數可能維持不變；而原本的成數已經是八成的大型銀行，現階段暫時不調高，將來考慮調高店舖、小套房、工業住宅的成數。（張雅惠報導）

 

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行政院三月下旬再度決議加碼兩千億優惠房貸，但民眾近日卻大罵貸不到！行政院昨天緊急說明，政策方向早已確定，下周一經建會便會通過此案，預計最快下周便可上路。行政院副院長邱正雄說，今年度釋出的兩千億優惠房貸仍延續去年方案，整體適用對象、條件和規則均一樣。內政部營建署則預估此案可創造四千六百億元乘數效果，對房市與提振景氣有正面助益。

 

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   　 向銀行爭取高成數房貸，在「人」這方面，有哪些事項要注意呢？

    　太平洋房屋契約部經理蕭朝陽表示，目前公務人員申貸最吃香，約可貸8成甚至9成；自己經營小生意通常不會有扣繳憑單，就要用銀行存款來證明自己的實力；有薪資轉帳或實報扣繳憑單的上班族，約可貸7成至8成。

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各公民營行庫 房貸利率一覽表 (更新時間：2009/3/25)
 
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