(關置中)奧力薇in淡水

房價修正之後略漸回穩，燕子來了，整體經濟情勢正從谷底翻揚，銀行評估調高房貸的貸款成數，大台北地區從原本的七五成，提高到八成，預計下個月實施，但三峽、林口、淡水由於供給量大，成數可能維持不變；而原本的成數已經是八成的大型銀行，現階段暫時不調高，將來考慮調高店舖、小套房、工業住宅的成數。（張雅惠報導）

美股連續五週收紅，台股最近也站上五千八百點，股市先行，投資人小賺或彌補過去的嚴重虧損，加上低利率環境，以及行政院再增撥兩千億元優惠房貸，景氣復甦轉趨樂觀，部分銀行考慮調高房貸的放款成數，大台北地區由原本的七成五調高到八成。上海商銀個金部經理馬婉瑜說，內部要走程序，希望下個月就能實施。

「面對現在市場真的很競爭，比較多的銀行大概在七五成到八成之間，業務員也會希望在此重新審視一下」

她說，調高成數是評估景氣和市場氣氛。

「包含整個經濟和環境的狀況，市場的預期，之前可能整個房價漲得滿高的，不過，這陣子已經下修滿多了，會適度做一個評估，應該很多家都會開始來檢視」

不過，台北縣三峽、林口、淡水的供給量龐大，空屋率和銷售率會反映在房貸的估價上，房貸成數未必會同步調高。部分大型銀行原本大台北地區就維持八成的房貸成數，這一波先觀望，但滿手存款現金是事實，將來如果要放寬，會先針對原本就限縮的個別產品，例如小套房、店舖、工業住宅從原本的七成、調高到七成五。

更新日期:2009/04/14 12:05