最新調查顯示,經一波洗盤後,石牌、萬芳醫院2大商圈,以年租金報酬率高達3至5%穩坐「店面王」寶座。惟戴德梁行研究報告指出,去年零售店面市場表現平平,今年又將有SOGO天母百貨、台北車站京站購物中心、信義計畫區數棟分別有幾樓層零售商場,陸續開幕釋出,造成已經僧多粥少的店面市場,另一波新供給。
欣元商仲公司總經理焦文華表示,新一波供給釋出,對該區域商圈將造成雪上加霜的排擠效應,尤其是天母商圈。至於最適合進場的時機,焦文華認為,至少要等第二季到年底,因為整體景氣欠佳,預期2009年店面行情、租金,都還會繼續下探5至10%,此時尚未觸底完成。
欣元商仲昨日也公佈最新調查報告,針對大台北地區平均空置率在3%以下的10大熱門商圈;其中以石牌商圈最強,不但「一店難求」,空置率是0%,且年租金報酬率還高達3.5至5%;其次是萬芳醫院、東區、微風廣場、永康街、士林夜市等。
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石牌榮總商圈雙店面 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=132506&check=KxKMKxdcccWW
石牌國小金店面 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=244275&check=KxbMKZKcccWW
石牌榮總&振興醫院金店面 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=118610&check=KxKMKxdcccWW
石牌致遠二路店面 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=177529&check=KxKMKxdcccWW
石牌承德景觀住辦管理華廈 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=232470&check=KxKMKxdcccWW
明德商圈金店面 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=139577&check=KxKMKZuRccWW
新光醫院旁住辦一樓 http://store.etwarm.com.tw/multi/info.php?mid=003&objectid=139519&check=KxKMKZuRccWW
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