(關置中)奧力薇in淡水

央行連續降息，不少老房貸戶可望受惠!不少銀行，利率都已經在2%以下，這讓不少固定利率的房貸戶想轉貸，因為算一算房貸1000萬元，1年就可以省下15萬元利息。

年關將近，年終拿得少，很多人都苦惱，但現在可以稍微鬆口氣，因為隨著央行不斷降息，房貸壓力終於可以小一點。

彰銀推出第1年優質客戶最低1.96%的利率、老大哥台銀則是推出1.98%的低房貸利率，其他銀行也打算跟進，像是華銀、一銀、合庫、土銀等，未來都會低於2%。

利率跌到史上最低價，讓不少選擇固定利率民眾後悔想轉貸，民眾指出，現在經濟這麼不景氣，當然能省就省，能省一元就是一元。

能省多少就是多少，只是轉貸真的划算嗎？以貸款1000萬元來計算，利率如果是3.5%，每月必須繳交2萬多元的利息，但是如果改為較低利率1.96%來算，1個月只要繳16333元，1年就可以省下15萬元的利息。

不過想要轉貸，也不是每個房貸戶都適合，提醒房貸戶，先檢視自己的房貸有沒有超過3年，再來就要看契約利率、加碼額度，有沒有超過1.5個百分點，或是房貸低於3年，適用利率卻高於3%，這樣的條件下，可以先找原本的銀行要求降息，如果失敗，再考慮轉貸。

轉貸費約2萬元，仔細評估再行動，因轉貸過程須繳交違約金、代書費用、地政手續費用，粗估就有2萬元，所以怎樣才能真正省到荷包，房貸戶還是要詳細評估自身條件。（新聞來源：東森新鐘雅馨、周育鋒）