更新日期:2010/08/19 05:38 張家嘯

  近年來雖然高房價居十大民怨之首,不過這樣的現象,並未完全扼殺年輕人成家立業的夢想。房仲業者統計35歲以下的購屋人發現,除台北市以外,其餘主要都會區平均成交總價多在500至700萬元,成家立業並非如想像中,是一樁不可能的任務。

 

  從內政部統計處的資料顯示,在北中南都會區中,以台北市的男女初婚年紀最高,男性平均初婚年紀為33.2歲,女性則為30.5歲,不論男性或女性,結婚年齡雙雙突破30歲,思想與經濟能力都成熟許多,對於購屋的區段與產品多半有自己的想法。

 

  信義房屋統計也發現,35歲以下的購屋人,台北市登記在女性名下的房子,平均成交總價為1,519萬元,居全國之冠。

 

  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台北市消費水準高、房價水準也高,想要完成「五子登科」的夢想,若只單靠年輕人自己的能力,難度仍高,因此在台北市購屋的首購族,有不小的比例須父母幫忙資助自備款等款項,且每月的房貸金額也需仰賴夫妻的雙薪共同支應,才能達成在台北市成家立業的夢想。

 

  但若跨出台北市以外的地區,購屋就相對容易許多,根據內政部統計處的資料,北市以外的主要都會區,平均初婚年齡都較北市低,男性初婚年齡在31至32歲,女性則在28.5至29.5歲的範圍內,等於男生、女生大概在外工作5、6年時間,就已經準備結婚,屆時雙方手上就有一筆自備款可以購屋。

 

  從信義房屋內部的統計資料也顯示,除台北市之外的主要都會區,35歲以下的買方,購屋平均成交總價多在500至700萬元,等於自備三成約150~210萬元的自備款,每月房貸約17,706元~24,789元不等,只要手上有足夠的自備款,購屋後每月的貸款金額,對於一般雙薪家庭,並不會造成太重的負擔。

 

  隨著大台北地區的交通網絡日趨成熟,北縣的各大生活圈也發展快速,生活機能不成問題。且年底台北縣也將升格為新北市,購屋人可循捷運而居,包括年底要通車的捷運蘆洲線捷運站周邊、土城線的捷運站周邊,甚至是距離捷運稍遠,但屬於北市外圍第一圈的區段,都有機會找到單價「二」字頭的好屋。

 

  蘇啟榮建議,有意成家的年輕族群,購屋不妨「先求有再求好」,不強求一次到位,一口氣買到市區的優質三房產品,退而求其次,沿著捷運找,再依照夫妻雙方的工作地點、購屋預算、是否好轉手等因素多方選擇,還是有機會擁有完全屬於兩個人的浪漫小屋。

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