好野人消費力激增 奢華容易但快樂難求

更新日期:2010-01-20 記者:文 盧映利

全球電子代工霸主鴻海董事長郭台銘最近一口氣砸下十億元,買下淡水紅樹林景觀摩天豪宅「水立方」三十九至四十一層樓,每層四百七○坪,總坪數共一四一○坪,改寫下台灣豪宅史上單筆最高金額交易紀錄。

 

另外,郭台銘也花費超過四千萬元,一併購入三十五個車位,供自家車與訪客使用。「水立方」位於淡水鎮登輝大道上,戶戶皆訴求可觀賞淡水河、紅樹林保護區景觀,樓高一百八十公尺,更號稱全台灣第二高的住宅,售價依樓層不同,自三十五萬至六十五萬元不等,該案最誘人的賣點,在於將villa的概念融入高樓之中,因此高樓層住戶皆備有空中花園或是泳池的設計。

 

據悉,郭台銘未來打算將規劃四十一樓為他與曾馨瑩、女兒妞妞的住家,三十九與四十樓則作為鴻海招待所之用。在他之前,大陸方便麵之霸頂新集團魏家四兄弟一口氣買了九戶帝寶豪宅,以市價估算,價值起碼十多億元。

 

富商捧場豪宅驅天價

 

不論是郭董或是魏家的購屋大手筆,以一般人購屋一千萬預算計算,可以買下一百多戶,但根據富比士二○○九年公布的台灣富豪排行榜,郭台銘有近二千億元的身價,魏應州也有一○二○億元身價,花費不過是九牛一毛,一天股價漲停板,市值增減的數字都不到。

大老闆們對豪宅市場加碼捧場,原因之一是兩岸氣氛和緩,他們看好台灣,有意將過去二十年運用大陸廣大勞動或消費市場優勢贏得的財富回流台灣,落地生根;另一方面也是遺贈稅由五○%調降至一○%,讓大老闆們可以不必為了避稅而把資金留在國外,帶動台灣豪宅市場欲小不易。

 

然而這些「西進有成」的大老闆把資金流向精華區房地產,炒高原本就已經很高的房價,市井小民看到精華價格愈炒愈高,難免望樓興嘆,抱怨不斷。

 

「資金回流是好事,好比一個地方一直期待外出打拼的遊子返鄉,人家回來了,卻在你家旁邊蓋了漂亮新樓房,你又覺得眼紅、不公平,這不是很矛盾嗎?」台大財金系教授黃達業贊成遺贈稅調降,也認為效用已經發揮了,他強調遺贈稅訂得再高、收不到稅沒有用,如今資金回來,不可能限制它在那個領域,關鍵是配套措施。

 

例如豪宅稅的課徵,黃達業就非常贊成,「稅率可以訂高一點,反正有錢買豪宅的人不在乎,而這些稅收就可以專款專用,興建一些平價住宅符合一般普羅大眾需求;或者加強都會區捷運路網的興建,減輕平民買屋的負擔、增加平民住宅的便利性等等」。

大前研一四年前就說了,這是一個不公平的新世界,而且這不公平的差距只會愈來愈大,地域差距不公平,否站在「對的產業趨勢上」也有差別,連「年紀大小」都有差。

 

在台灣,資本集中大台北,除了稅收,根據主計處家庭收支調查報告,擁有液晶電視的比例也最能反應,它在台北市普及率為三十七‧九%,遠高於全台灣平均的二十六‧八%。

 

目前在台灣產業界稱A咖的,幾乎都是二十年前「冒險迂迴西進」者,一位食品業大老就曾慨嘆,當年他配合政府南向政策到東南亞投資的金額遠遠超過頂新魏家兄弟,但如今相比資產相差兩萬倍。

 

老闆慨嘆,員工們也差更大,科技產業員工最近抱怨分紅配股面額課稅優惠取消,老闆最近就算加薪也等於是變相減薪,但他們比起工廠外移的傳產員工,薪水和工作穩定性都是好得多。

 

財富集中中高齡族群

 

日本財富集中在中高齡人口的現象,也在台灣漸漸發生,二、三十歲的年輕人英語、電腦、證照、學歷兼具,出社會底薪卻已倒退至十年前的水準,成了不折不扣的「薪貧族」。

兩極化讓資本集中,富者愈富,而且代代相傳;上流社會需求的產品與服務也愈來愈「差異化」,食、衣、住、行、育、樂,金字塔頂端的享受,可能連年薪數百萬元以上的精英上班族都可望不可及。

 

除了上億豪宅、千萬名車、數十萬元華服、名鞋、動輒上萬元的休閒或SPA活動外,一般人覺得數萬元的席夢思床就很奢侈了,但市面上已經出現二百萬等級的名床;一般人廚房衛浴花費十萬元覺得是大手筆,但是豪宅市場光是按摩浴缸就要價九十萬元,等於是一個專業經理人一年的薪水。

 

最近豪門婚禮最熱門,王文洋長子王泉仁的妻子李晶晶,一件Vera Wang七十萬元的訂製婚紗可能就是一般人一場婚禮的花費;而將嫁給外資金童的女星侯佩岑,也傳出要舉辦浪漫的「海島婚禮」,這類型海外婚禮通常會體貼地幫賓客安排活動,讓參加婚禮就像度假一樣,賓客甚至不需要出任何費用。

 

貴婦採買名牌送到府

 

一位時尚界人士就說,台灣真正的貴婦很少出門看秀,也不會拋頭露臉在購物中心逛街,因為這些豪門世家的婆婆不希望媳婦出門被狗仔隊跟拍,所以貴婦採取低調作風,請品牌業務直接把貨送到家讓她們挑選,像他曾經服務過一名貴婦,特別鐘愛某品牌的衣服,每半年都會花一百萬元。

一般來說,台灣的貴婦比較低調,會花上千萬元買珠寶,但她們通常不戴這些珠寶出門,而是把它們當成收藏品,具有保值功能。

 

台北的新貴住信義計畫區,而富已過三代的傳統貴婦則是住在陽明山和天母地區,小孩從小就送去念美國學校,家裡掛的畫都是趙無極這類名家的畫作,也喜歡一些雕塑品,平均兩百坪大的家需要一些藝術品來裝飾,不然會顯得很空,家裡請的不是外傭,而是跟了很久的台傭,還會有司機、助理幫忙開車及處理雜事,出門購物助理就負責提東西。

 

出國旅遊也有差別,有錢人不愛跟其他人坐同一艘郵輪,他們會自己租一艘郵輪,全家人一起出國旅遊,玩兩三個禮拜,花個上百萬元也不稀奇。

 

但關鍵是,有錢人僅管有這麼多奢華的享受,快樂程度卻不一定與財富呈正比,關穎在上流感一書中就寫著,一些嫁入豪門的貴婦,因丈夫常在外拈花惹草,忍無可忍,卻發現無處可去,只能回家,有個貴婦一直生不出男孩,只好在家中安排聚會分散先生的注意力,沒想到朋友最後變成先生的情婦等種種內幕。

 

貴婦們拼命血拼,也許是一種補償心理,人的欲望無窮,人比人、氣死人;一般來說,多數價格貴到誇張的奢侈品一來是「炫耀財」,二來是為了「保值」、「增值」,對自己有自信的人就不那麼執意追求豪宅、名牌精品,清楚自己要什麼,喜歡什麼,在自己能力範圍內選擇讓自己最快樂的事才是聰明人。

全世界最有錢的男人─股神巴菲特現在仍然住在一九五七年買的老屋,車牌上還掛著「節儉」兩字;央行總裁彭淮南現在還住在麗水街的三十坪老公寓,不願搬到百坪大的金華街總裁官邸去住。

 

有錢人可以付出更多有錢人可以付出更多

 

律師出身的美國總統夫人蜜雪兒最愛穿戴OL套裝、台灣品牌珍珠出席公開場合,台灣的總統夫人周美青也愛穿平價服裝、牛仔褲;而台達電董事長鄭崇華私底下環保又節儉,開著一台最省油的油電混合車(Hybrid Car),卻花大錢推廣環保精神;南僑企業會會長陳飛龍所開的餐廳點水樓雖然被美食家評鑑為五星級,但他不跟隨其他家餐廳採用魚翅鮑魚等高貴食材,反而主張用台灣在地食材,做出頂級改良江浙菜餚,努力提高台灣餐飲服務業的水準,也讓一般普通人也能享受。

 

要改變兩極社會的亂象,不只是左端的人要努力,已經在右端的幸運兒也能發揮影響力,畢竟,財富本身沒什麼好炫耀的,社會尊敬企業家是因為他們有更大的能力貢獻社會,飛越兩極台灣,是M型左右兩邊的人都要努力的目標。(非凡新聞周刊196期)

 

創作者介紹

(關置中)奧力薇in淡水

奧力薇/陳虹君 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()