工業住宅買氣加溫 貨比三家不吃虧
近年來,房價高漲,工業住宅因地取得成本低,房價比同區建案便宜一至二成,逐漸在房市紅。跟鄰近一般住躥宅住戶相比,買工業住宅價格低,又能享受同樣生活機能,對於手頭不夠寬裕的年輕人或小家庭來說,頗具吸引力,成為市場新寵。

法拍屋搶手拍定價與市價拉近 價差不到一成
全台房市發燒,法拍屋行情也水漲船高,近年來,拍定價和市價大幅拉近,相距不到十,和以往相距二、三成的景況,不可同日而語,而且,大多一拍底定,和往日三、四的景拍仍乏人問津象,情勢大翻轉,法拍屋市況超熱絡。根據透明房訊的最新統計,今年第一季的法拍屋拍定金額達三百一十六億元,比去年第四季增加十七。其中,光是台北地區的拍定額就高達 一百一十四億元,比例占整體的四十五,以台北地區而言,又屬內湖區的法拍屋房價,漲幅最大。

獨立套房最抗跌 租金報酬五%起
淡水竹圍腹地、近捷運的特性,吸引台北市上班族到此租屋,買套房租成為目前投資環境惡劣下,報酬最穩定的投資工具。施皇吉手頭都維持二至三間竹圍套房租,租報酬率五以上,由於上班族租屋需求強勁,他說,空置期很少超過二以上,花個幾萬元添置家具、家電,還能拉高租金收入,獨立套房租金也比整層分租更具抗跌性。


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