東森新聞記者李葆仁、崔文沛/高雄報導

為抑制房市炒作,原本1年內買賣不動產超過6件的民眾,會被認定靠不動產營利,課徵營業稅與營所稅,但國稅局調降門檻,只要1年內買賣超過3戶便會鎖定,列入查稅對象。另外,針對豪宅市場,現在也要盯上這些投資客,要清查從2008至2013年之間的交易案,要把異常的通通納入查稅對象。

為遏止房市不當炒風,國稅局針對3000萬以上的交易建案,已大規模的追查,現在個人不動產交易的數量,也將開始嚴格追查。房仲人員指出,「你超過3戶,他把他歸類成營業的範圍內,因為有些公司行號,他是投資比如說地產公司,他是投資那這樣他就會去課他的營業稅,1年超過3件以上,也會被列入清查的對象。」

不只如此,國稅局也盯上豪宅的交易市場,主要是因為金融海嘯後,豪宅的交易市場相當熱絡,查稅有5年的追溯期,所以開始清查2008年到2013年之間的豪宅投資客,要求進行補稅。

房仲人員表示,「100坪的房子,他買一坪15萬元,那他換一手之後,他賣到一坪20萬元,100坪就賺500萬元,那500萬元以所得稅利率40%去算,就是200萬元,國稅局就要求他補稅200萬元。」

國稅局大動作查稅,但是上有政策下有對策,投資客大多是成立地產公司,或是利用人頭買賣來逃稅,政府能不能有效的抑制房價飆升,可能還的搭配更多的配套措施,才能達到效果。



原文網址: 國稅局盯炒房 年交易逾3戶即鎖定 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲 http://www.ettoday.net/news/20131007/279338.htm#ixzz2h5t6yzBr 
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