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營建署續辦安心成家方案 助青年減輕負擔 3月1日起受理申請

想便宜購屋的民眾要注意了！內政部營建署辦理的「青年安心成家方案」將於3月1日受理申請，獲核准後，民眾購屋可享最高200萬元，兩年零利率優惠，而租屋民眾則享有二年每月3600元租金補助，營建署國宅組組長王安強表示，今年購屋優惠貸款名額，提高至2萬戶，租金補助名額提升至1萬5000戶，全案受理至4月13日止。

為協助青年家庭減輕成家負擔的「青年安心成家方案」即將受理申請！內政部營建署表示，100年度「青年安心成家方案」將參酌過去年度之受理申請期間，預計於今年3月間開始受理申請，因此方案是配合人口政策推出之住宅補貼，因此，申請人須為年齡介於20到40歲之間，且結婚未滿2年或育有未滿20歲子女之青年家庭。

營建署表示，考量到有換屋需求者平均年齡較購屋者之年齡高，申請換屋者的年齡上限為45歲，其補貼方式包括前2年200萬元之零利率房貸，以協助青年家庭減輕購屋負擔，另為協助無力購屋之青年家庭居住於適居之住宅，提供每戶每月最高3,600元之租金補貼，補貼期間最長2年。

營建署指出，此方案100年度評點基準表將提高育有子女數之加分權重，以鼓勵青年家庭生育子女，其中育有子女數2人者，將由加20分提高為加30分；育有子女數3人者，將由加30分提高為加50分；育有子女數4人以上者，將由加40分提高為加70分，因此，符合申請條件且育有子女數越多的青年家庭，獲得補貼的機會將提高。NOWnews╱記者陳思穎/台北報導 2011-02-07

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青年安心成家方案 新婚首次購屋、生育子女換屋，一生兩次享兩年兩百萬零利率房貸

1.年滿20歲以上至40歲（換屋者至45歲）之間者。
2.提出申請日前2年內結婚者或育有未成年子女者。
3.家庭年收入：依租屋（租金補貼）、購屋（零利率房貸）訂定不同之家庭年收入標準如下：（1）租金補貼：家庭年收入在60%分位點以下者。
       （2）零利率房貸：家庭年收入在80%分位點以下者。

住宅持有狀況應符合下列規定：
       （1）申請租金補貼者：申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
       （2）申請零利率購置住宅貸款利息補貼者，應符合下列條件之一：

A.無自有住宅：申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
B.申請日前二年內購置住宅並已辦理貸款者，該申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及  其配偶均無自有住宅。
C.育有子女換屋：申請人或其配偶育有未成年子女，且申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶僅有一戶住宅；主管機關核定後一年內換購第二戶住宅並辦理貸款，且處分原有住宅。

優惠條件：1.兩年零利率購置住宅貸款：
（1）貸款額度：最高新臺幣200萬元。
（2）償還年限：最長20年、付息不還本之寬限期最長為5年。
（3）優惠利率：
A.前2年為零。B.第3年起：
a.家庭年收入在50%分位點以下者：比照「整合住宅補貼資源實施方案」，一般戶按「中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率+0.042%」機動調整，弱勢戶按「中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率-0.533%」機動調整。

b.家庭年收入超過50%分位點者，不提供優惠利率（政府不予補貼利率），依核定戶與承貸金融機構議定之利率辦理，且其償還年限不受限。

兩年零利率購置住宅貸款利息補貼得搭配內政部辦理之「新臺幣四千億元優惠購屋專案貸款」使用。2.租金補貼：每戶每月最高3,600元；補貼期限2年。
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