「青年優惠房貸」今正式上路,為搶攻2,000億政策性房貸,彰銀、華銀、台銀與一銀,針對超額貸款祭專案,以彰銀最拼,只要綁約3年,利率下殺至1.68%起,元大銀自行加入戰局,前3年利率比照青年優惠房貸,超額部分最低1.62%起。

 

只要年滿20歲至45歲的首購族,即日起,即可適用「青年優惠房貸」,不過,目前政府補助額度的上限為500萬,前2年享有1.5%起超低利率、第3年起1.8%起,前3年平均利率1.6%。

 

銀行業者表示,目前台北縣市的房價相當高,平均都要千萬起跳,政府補助加上2成自備款,貸款額度還是不足,為了減輕首購族負擔,並搶攻2,000億房貸,承辦這次政策性貸款的八大行庫,如台銀、一銀、華銀、土銀、合庫、彰銀、兆豐與台企銀,已有4家銀行,祭出優惠專案分食大餅,至於台企銀目前正在評估中,等視各銀行的優惠利率最規劃出較有競爭力的房貸利率。

 

在4家銀行中,目前利率條件最優的是彰銀,彰銀表示,首購族在超額部分,只要跟有綁約3年,那麼利率一律1.68%起,若不願綁約,則利率從1.75%起。

 

其次是華銀與一銀,超額部分一律比照青年優惠房貸第3年起一段式1.8%起,至於台銀的利率相對較高,超額部分一段式1.98%,不過,台銀表示,總行已授權分行端,可另行針對優質客適度調降利率。

 

至於合庫、土銀與兆豐銀則已確定不再特別因青年優惠房貸那祭專案,而是比照目前銀行端現有的房貸承做,兆豐銀表示,客戶只要購買的房子座落在台北市,且在聯徵中心的信用評等列為特優,那麼超額的利率前6個月1.62%起,7-12月1.82%,第13個月起2.11%。

 

而合庫由於目前現有的winner成家專案,一段式利率1.75%,已相當低,因此,不再額度另祭專案,不過,要適用該優惠利率,需年收入達80萬元或公教等專業人士。

 

另外,元大銀宣布,自今日起正式進軍政策性優惠房貸市場,並提出1.5%、1.8%搭配1.62%的「混搭式」優惠專案,貸款期間同樣最長30年、最高8成,有3年寬限期,讓青年族群購屋不限500萬以下的低總價房屋,都能分享政府政策利多的大餅。

 

元大銀將以「青年購屋優勢房貸」為名,推出這項混搭式優惠房貸,其中,500萬元以內用政策優惠房貸1.5%、1.8%的利率,超過500萬的部分,則搭配目前政府規定的1.62%最低利率下限起跳的優惠利率來計息

更新日期:2010/12/01 03:05 記者高佳菁、朱漢崙 /台北報導

工商時報【記者高佳菁、朱漢崙 /台北報導】

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