34坪灌水64坪 新國宅公設超高

TVBS 更新日期:2009/12/17 18:31 戴君恬

在五股的陸光新城原本是眷村,改建成為社區大樓後,居民原本應該是開開心心地搬進去住,沒想到住戶看到權狀差點昏倒,明明室內只有34坪大,但是權狀卻是登記64坪,公設比將近50%,實在高得嚇死人,而且更離譜的是,還有很多眷村改建的國宅,都有類似的問題。

 

超大的中庭花園,寬敞的大樓棟距,這裡是台北縣最大的改建國宅,五股陸光新村,不只庭院大,每戶基本坪數,更是高達64坪。

但實際走進裡頭,走道窄道只能容納一個人通過,一進房間更是擠到不行,一個書櫃,加上個衣櫥,就已經沒多餘的空間,怎麼看也不像有64坪大。

住戶李小姐:「這地方其實是34坪,但我們權狀拿到卻是64坪。」記者:「怎麼會差那麼多?」李小姐:「因為他們把所有的所有虛設坪數,都灌在我們的權狀裡面。」

34坪的空間被灌水灌到64坪,多出的30坪哪裡來?就是大樓底下這些好看園藝裝飾。

從平面圖看,整個國宅佔地將近6.7公頃,但卻有3公頃是空地,通通變成好看的花園和沒有用的公社空間,卻得轉嫁到住戶身上。

房仲業者徐小姐:「國宅本來就會有空間,提供周邊的住戶來使用,所以其實本來國宅的公設比會比較高,也是正常狀況。」

不只陸光新城,連台北市信義區的世貿新城、信園國宅,松山大直區的立功國宅等等,公社比全部超過40%,不只多花錢買到的只是虛有其表的坪數,甚至連要賣房子都有困難,如果當冤大頭,提醒民眾買房子前,權狀合約還是要看仔細。

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