(關置中)奧力薇in淡水

    　金管會欲推動反向抵押房貸，銀行公會昨（12）日回收各銀行的承作態度問卷，絕大多數銀行強調，須等政府配套措施更明確，才有施行空間，反向抵押房貸應為社會福利政策的一環，若無政府配套，「少惹一身腥」為妙。

    　銀行業者首先強調的是，反向抵押房貸最大的問題在於如何估價，在國人壽命愈來愈長的趨勢下，銀行業者會傾向於保守授信。

    　若真的要實施反向抵押房貸，偏好以都會區如台北、台中、高雄等地為主的房屋，鄉村地區因估價不易，且隨著景氣循環，跌價風險高，因此雖金管會立意良好，但實施上仍有窒礙難行之處需要克服。

    　反向抵押房貸也面臨國情不同的問題，歐美習慣子女成年後，必須獨立自主，不見得要留遺產給子女，國內多有留房子給子女的習慣，因此預期會申辦此項業務的國人，並不多，以子女棄養的老人為主。

    　銀行業者指出，反向抵押房貸不是單純產品，政府願意給予多少支持，影響實施的可能性及時間表，都是關鍵。

【新聞來源：中時電子報】2009/10/13