賠錢承作華銀搶下公教房貸獨家權

【孫彬訓/台北報導】
     銀行利潤微薄,現在只能持續找尋利基市場。近期華南銀行擊敗彰化銀行,拿下全國公教員工房屋貸款「築巢優利貸」2年承辦權,將從11月開始承辦,利率比照現行彰銀,利率依中華郵政二年期定儲機動利率固定加碼0.265%機動計息,目前為1.39%。據了解,彰銀也有參加投標,利率較華銀略增2個基本點、合庫則是增21個基本點,最後還是敗北。

     此利率也是目前市場最低的房貸利率,華銀內部評估,2年將可達到200億元的放款規模,且光看房貸利率,並不賺錢,也就是略為賠錢,但因看好可拿下收入穩定的公教人員,除了公教人員本人外,也會主攻公教人員的配偶、子女,藉此擴大其他業務,像是信用卡等業務,達到交叉行銷的功用。

     華銀評估,彰銀過去拿下公教員工房屋貸款,規模相當穩定,逾放相當低,因此才加入這次競標行列,且因華銀本身有金控各子公司資源,因此藉此拿下客戶資料,還是可以賺錢。

     之前彰銀標下公教員工房屋貸款獨家承辦權,原利率加碼水準,為中華郵政二年期定儲機動利率加碼0.36個百分點,但因同業競搶業務,且承辦這項業務的公務人員住宅及福利委員會強烈要求下,因此去年8月起,將加碼幅度降至僅剩0.265個百分點,出現不升反降的特殊情形。

     這次公教人員房屋貸款,額度以擔保品可貸金額為上限,期限最長20年。利率一價到底,除信用查詢費外,不收取帳戶管理費、提前清償違約金及遲延違約金。

     華銀評估,目前市面上銀行的利率,有三段式、四段式,第一、二段利率雖優惠,但第三段起利率就跳高,還收取帳管費、提前清償違約金、遲延違約金等,因此對於公教員工的貸款專案頗有信心。

【新聞來源:中時電子報】2009/9/9

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