暑假逼近,又到學生租屋旺季,奇集集Kijiji分類廣告網調查發現,現在的外宿學生不只要求租屋標的離校近、租金合理,還要求「三新」,即屋齡新、裝潢新、設備新,有冷氣、液晶電視不稀奇,還要有泳池、健身房、飯店式管理等才夠「吸睛」,受到時下學生品味改變影響,豪宅風已經吹向校園。

對於學生套房吹起小豪宅風,崔媽媽基金會執行主秘黃小黛表示,那是因為低利環境,使得越來越多人投資套房當起包租公、包租婆,為使產品在競爭激烈的租屋巿場上脫穎而出,許多房東除了一開始就選購擁有健身房、泳池、飯店式管理等多元附加價值的社區產品,同時還大力加強自家產品的裝潢與設備。

「學生居陋室寒窗苦讀的畫面早就成過去式。」奇集集Kijiji分類廣告網總經理蔣馨誼觀察指出,大學錄取率屢創新高,沒抽中宿舍的外宿學生逐年攀升,大專院校週遭的租屋市場被炒熱,由於學生租屋市場競爭激烈,巿場漸吹「小豪宅風」。

蔣馨誼表示,為了贏得學生的青睞,房東下重金裝潢並添購家電,而學生們也傾向入住屋齡新、安全、設備齊全的套房。以外宿生比例高達8成的淡水地區為例,出租者刊登租屋啟示,除強調離校近,更紛紛打出住宿處家電設備新穎、社區管理安全、視野景觀佳等訴求。

一位出租「淡水摩天31」套房的房東便在出租啟示中強調「冷氣、冰箱、恆溫強制排氣熱水器、瓦斯爐、電視等一一俱全,並擁有優質社區管理、健身房、游泳池、保齡球室、交誼廳、書報閱覽室等」。

而在清大、交大學區,更不乏以獨棟別墅分隔成套房的學生租屋產品,住宿於內,學生們甚至擁有獨立游泳池,過著流星花園中「道明寺」般的生活。

銘傳桃園校區附近,亦有不少標榜五星級的出租產品,強調「全新完工新時尚學生套房社區,飯店式門廳、乾濕分離衛浴、五星飯店級的規劃與管理」,連房內的垃圾都有管家幫忙清理。

根據業主調查,這類小豪宅只要租金價位合理,往往一公告出來,就被搶訂一空,平均5組學子看過後,即有1組付訂,而一般老舊雅房往往在15至20組看過後,還會面臨無人付訂的窘境。

 

中時電子報
更新日期:2009/06/04 03:25
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