自由更新日期:2009/02/25 04:09

〔記者藍鈞達/台北報導〕公股行庫緊縮房屋貸款,小套房首當其衝,據了解,土銀內部已確定不再承作小套房貸款,至於台銀、合庫針對小套房案件,也嚴格執行必須送總行審查的規定。

據土銀內部資料顯示,針對房貸業務,如果是高單價的小坪數套房,將拒絕放貸。另外,也會嚴加注意包括偏遠地區、高餘屋數的地區物件,及手上有多戶套房的投資客,都將會是銀行不願往來的對象。

土銀昨天召開行務會議,會中宣布小套房的貸款「暫停不做」;土銀為台灣房貸龍頭,觀察房市動向向來非常謹慎,根據土銀資料,暫停辦理的可能都是具有潛在高風險的授信案件,例如高單價小套房、主建物面積狹小、當地餘屋過多或鄰近八大行業地區的房貸。另外,同時擁有多戶套房申請貸款的貸款戶,也是土銀的「拒往對象」。

台銀個金部經理余永川表示,銀行對小套房不會拒絕,但如果是15坪以下的物件,必須交由總行審查,才可能過關;至於合庫、台企銀主管也表示,15坪以下的物件授信條件會拉高;三商銀方面,透過不鼓勵分行承作的方式,希望減少小套房的案件。

銀行審核趨嚴,連帶影響放款數字,根據央行資料,今年1月份五大行庫(台銀、土銀、合庫、華銀及一銀)新承作購屋貸款僅384億餘元,跟上月相比減少217億餘元。

利率部分,土銀也調整房貸商品利率訂價方式,目前僅1.16%。

 

 

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