(關置中)奧力薇in淡水

    　這11家銀行包括：台銀、土銀、合庫銀、一銀、華南銀、彰銀、台北富邦銀、國泰世華銀、永豐銀、玉山銀及中信銀，房貸市佔率超過七成。

    　11家銀行自由選 百萬戶受惠

    　不過要注意的是，既有客戶僅限更改一次，如果將調整時間由原本季調，改成月調，未來不能再做更動。至於尚未申辦房貸的客戶，未來申辦房貸時，銀行將增列「逐月調整」的選項，民眾於簽約時選定後，不能再做更動。

    　銀行業者表示，即日起至明年2月11日止，11家銀行可受理民眾換約，銀行也將主動聯繫，請客戶選擇是否換約；但若在截止日前，房貸戶未提出換約申請，則將採舊制（季調或半年調）計息，之後亦不接受補申請。

    　央行降息 不再看得到吃不到

    　央行自9月底以來，連續降息四次，反映在存款利率上，各家銀行均有至少0.5個百分點的降幅。不過，受限於房貸利率是每季調整，若貸款戶最近一次調整的時間是在8月底或9月初，則要到11月底或12月初，才能享受到新利率，這也讓不少房貸族大呼「看得到（央行降息）卻吃不到」。

    　以一銀為例，過去指數型房貸採「季調」，會在1月、4月、7月、10月的15日，參酌主要行庫存款利率調整。換言之，一銀最近一次調整利率的時間，是在10月15日，但僅反映前兩次降息（約0.15個百分點）的降幅；不過，若民眾提出換約申請，且繳息日落在11月15日後，則以一銀11月15日的最新基準利率，為房貸計息標準。

    　今日起實施 換約以一次為限

    　央行總裁彭淮南昨日邀集國內11家銀行董總，就房貸利率調整週期能否「逐季改逐月」，進行研議。包括台銀董事長張秀蓮、合庫董事長劉燈城、一銀董事長陳裕璋、富邦金控董事長蔡明忠等人均親自與會。

    　「大家共體時艱嘛！」彭淮南說，對於縮短利率調整時間，與會銀行均表示願意配合，並自今日起實施。但他強調，換約以一次為限，「不能降息時要每月調息、升息時又要改每季調息」。

    　彭淮南說，房貸計息由季調改月調，能讓貨幣政策傳遞的速度更快些，尤其在降息階段，房貸戶能立即享受到降息利多，這是好事。至於不在與會名單的其他銀行，央行也將逐一約詢，並希望所有銀行跟進，且愈快愈好。

【新聞來源：中時電子報】2008/11/12