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政策房貸戶將降息0.1百分點

2009年10月05日蘋果日報

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房貸利率總覽

2009年09月26日蘋果日報

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優惠房貸不續辦 購屋者把握3要點聰明申貸

中央社 更新日期:2009/09/12 10:01

(中央社記者林沂鋒台北12日電)行政院優惠房貸不續辦已成定局,購屋族如何規劃最有利的貸款方案,中信房屋建議把握「善用身份」、「善選標的」、「貨比3家」要點,就有機會申請到最有利的房貸專案。

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房市/小套房解禁!靠捷運、明星學區 貸款最高可達8成

NOWnews 更新日期:2009/09/13 08:56 記者顏真真/台北報導

過去銀行對於小套房貸款承做較謹慎,甚至有些銀行將小套房列為拒往戶,不過,近來銀行陸續放寬小坪數套房的承作標準,甚至放款較保守的老行庫,對於位於捷運等精華地段的小套房,貸款成數最高可達8成,以目前台灣前三大房貸行庫來說,15坪以內的小套房,台銀可貸到8成、合庫7成5,土銀則可貸到7成。

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享超俗利率 有四限制

【馬婉珍/台北報導】

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銀行優惠房貸利率 殺到1.5%

【高佳菁/台北報導】

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房市回溫,銀行搶房貸、磨刀霍霍!一銀推出公教人員只要在台北市購屋,不論有沒有捷運,十月底之前申辦,一律可以貸到九成,堪稱市場最高成數;利率也要「殺很低」,華銀和上海商銀陸續推出前三個月利率只要百分之一點三二五,硬是壓低和優惠房貸利率相同。(張雅惠報導)

 

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為了提振國內景氣,減輕國民購置住宅貸款利息負擔,行政院於本(98)年4月14日核定續辦「新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」,內政部已於98年4月17日修正發布「金融機構辦理優惠購屋專案貸款作業規定」,內政部營建署已於98年4月21日函送上開規定及「內政部主辦優惠購屋專案貸款之問與答」予各承辦金融機構,計有182家,承辦金融機構可自98年4月21日受理至99年9月21日或額度用罄為止。

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行政院所增撥的2,000億優惠房貸,即將開辦。第一波2,000億優惠房貸的申請額度已用完,待增撥版開辦後,民眾可繼續掌握機會,向182家承辦的金融機構申請。依申請人本身、及房屋狀態,先釐清六大條件,申辦將更有利:

 

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【記者陳雅芃報導】受全球經濟衰退影響,導致民眾因為房屋貸款還本付息壓力加重,為協助民眾共同度過不景氣,銀行公會在去年的理事會通過房貸還款期限寬緩措施,最長不超過三十年,而台大金融研究中心主任黃達業表示,這有助於高額房貸者減輕還款負擔。

 

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外銀爭房貸,搶推破盤價限時專案,目前以星展銀、渣打銀、匯豐銀等三家外銀,廝殺最激烈。不過,業者高喊利率超低、核貸條件也寬鬆之際,其中仍附帶不同的限制條件:

 

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利率直直落,現在優惠房貸利率來到1.325%,讓不少人想要背著房貸跳槽,然而銀行推出的利率優惠五花八門,銀行業者就提醒,轉貸產生的手續費等至少要1萬元以上,如果利息省不到1萬元,還不如不要跳槽。

 

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房貸試算
利率總表

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內政部「青年安心成家方案」已在三月底申請截止,昨晚內政部營建署長葉世文說,第一期青年安心成家方案中,購屋利息補貼一萬戶案,申請總人數高達一萬六千九百戶;租屋補貼二萬戶案,申請人數七千二百戶,凡是符合資格條件者,均會滿足申請者需求,且擬在六月再推出第二期青年安心成家專案。

 

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未來民眾如果有意購買房屋,貸款利率將更優惠,行政院長劉兆玄已經核定,內政部所提的「兩千億元優惠房貸」辦法,並將從五月一日起銜接施行。

 

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房價修正之後略漸回穩,燕子來了,整體經濟情勢正從谷底翻揚,銀行評估調高房貸貸款成數,大台北地區從原本的七五成,提高到八成,預計下個月實施,但三峽、林口、淡水由於供給量大,成數可能維持不變;而原本的成數已經是八成的大型銀行,現階段暫時不調高,將來考慮調高店舖、小套房、工業住宅的成數。(張雅惠報導)

 

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行政院三月下旬再度決議加碼兩千億優惠房貸,但民眾近日卻大罵貸不到!行政院昨天緊急說明,政策方向早已確定,下周一經建會便會通過此案,預計最快下周便可上路。行政院副院長邱正雄說,今年度釋出的兩千億優惠房貸仍延續去年方案,整體適用對象、條件和規則均一樣。內政部營建署則預估此案可創造四千六百億元乘數效果,對房市與提振景氣有正面助益。

 

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     向銀行爭取高成數房貸,在「人」這方面,有哪些事項要注意呢?

     太平洋房屋契約部經理蕭朝陽表示,目前公務人員申貸最吃香,約可貸8成甚至9成;自己經營小生意通常不會有扣繳憑單,就要用銀行存款來證明自己的實力;有薪資轉帳或實報扣繳憑單的上班族,約可貸7成至8成。

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各公民營行庫 房貸利率一覽表 (更新時間:2009/3/25)
 

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